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Bekannt aus der RTL Serie "Unser neues Zuhause" Staffel 6 Folge 10 Erstausstrahlung 26.08.2009
 

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Sie haben auf unserer Homepage Ihr Traumobjekt gefunden?

Wenn nicht, dann nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Wir suchen nach Ihren Wünschen das passende Objekt, egal ob Villa, Haus oder Appartement. Wir finden entlang der Mittelmeerküste Ihr Wunschobjekt.

Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie kaufen oder mieten wollen. Wir begleiten Sie vom ersten Kontakt an bis zur Schlüsselübergabe. Ein kompetenter, deutschsprachiger Ansprechpartner wird für Sie stets vor Ort anwesend sein.

Auch nach dem Kauf organisieren wir für Sie auf Wunsch z. B. die Vermietung Ihrer Immobilie.

Sprechen Sie uns an, wenn Sie einen Mietwagen benötigen oder Angebote für weitere Dienstleistungen!

Informationen über unsere Immobilien in Leipzig und Umgebung erhalten Sie unter www.haase-immobilien.com.


Wichtige Informationen für den Kauf einer Immobilie

Nach türkischem Recht ist die Handlung des Kaufes und Verkaufes dem Grundbuchamt übertragen. Das Grundbuch (Tapu) genießt öffentlichen Glauben. Solange Sie nicht im Besitz des Tapus auf Ihren Namen sind, gehört Ihnen das Objekt nicht!

Immer ist genau zu überprüfen:

ob das Objekt der Person, die als Verkäufer auftritt, auch gehört oder eine entsprechende notariell beglaubigte Vollmacht vorliegt.
ob im Grundbuch eine Hypothek, Belastung, Pfändung oder ein langjähriger Miet- / Pachtvertrag eingetragen ist. Nur wenn keine Belastungen oder Einschränkungen im Tapu eingetragen sind, bestehen auch keine. Deshalb das Tapu immer gründlich prüfen!
ob sich das Objekt nicht in einem millitärischen oder genehmigungspflichtigen Gebiet befindet.

Was ist sonst noch zu beachten?

Anders als in Deutschland sind Notare nicht berechtigt, Kaufhandlungen durchzuführen. Der Notar darf lediglich Vorverträge und den Zahlungstermin abwickeln. Ein notarieller Kaufvertrag ist lediglich eine unverbindliche Erklärung der Kaufabsicht!
Der Käufer selbst hat beim Grundbuchamt die Kaufhandlung abzuwickeln. Sie kann auch durch einen Vertreter mit notariell beglaubigter Vollmacht vollzogen werden.
Käufer, die die türkische Sprache nicht beherrschen, müssen einen vereidigten Dolmetscher während der Kaufhandlung dabei haben. Erst durch Unterschrift des vereidigten Dolmetschers gewinnt der Kaufvertrag an gesetzlicher Wirkung.

Kosten für die Kaufhandlung

48 von Tausend des Immobilienwertes als Grundbuchgebühr
3 % des Kaufpreises für Grunderwerbssteuer
15 € Dokument- bzw. Schreibgebühren
ca. 50 € für den Dolmetscher
ca. 10 € Steuer zur Förderung des Bildungswesens
ca. 15 € Erdbebensteuer
Quelle: www.alanya-tuerkei.de



Laufende Kosten zum Unterhalt der Immobilie

Laufende Betriebskosten
Jährliche Grundsteuer - Diese wird an die örtliche Steuerbehörde in zwei Raten bezahlt und beträgt 0,001% (1 Promille) des Registerwertes.
Bei Eigentumswohnungen Wohngeld - ca. 40 € monatlich
Müllgebühr - jährlich 12 € inkl. Bearbeitungskosten

Stromkosten
120 € einmalig für die Anmeldung
0,11 / 0,17 € Kosten für eine KWh bis 150 KWh / ab 150 KWh keine monatliche Grundgebühr

Wasserkosten
80 € einmalig für die Anmeldung
0,32 / 0,48 / 0,87 € Kosten für einen m³ bis 20 m³ / von 21 bis 40 m³ / ab 41 m³
monatliche Grundgebühr

Telefonkosten
7,60 € Anmeldung für einen Telefonanschluß
0,04 € Kosten für eine Einheit
5 € monatl. Grundgebühr

 

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Publiziert am 23.11.2009 (295 mal gelesen.)




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